日期：2016-7-14（原创文章,禁止转载）
租房纠纷也可诉至法院 仲裁与法院是维权两种途径
目前在深圳处理租房纠纷时用到最多的是《合同法》和《深圳市房屋租赁管理条例》，无论是出租者还是承租者癫痫病诊断方法有哪些呢，都应当对这两则法规有所了解。为此，采访了一系列相干专业人士，对如何处理租房纠纷问题答疑解惑。
■ 深圳特区报见习 叶萌
租房遇到纠纷，到底谁对谁错，如何保障自己的合法权益不受侵害，是房客和房东们都需要斟酌的现实问题。据了解，目前在我市处理租房纠纷时用到最多的是《合同法》和《深圳市房屋租赁管理条例》，无论是出租者还是承租者，都应当对这两则法规有所了解。为此，采访了一系列相干专业人士，对如何处理租房纠纷问题答疑解惑。
押金返还处理应完全依照合同规定
到期不续约，未提早一个月通知房东，房东是不是有扣钱理由？为此采访了建纬律师事务所具有多年处理此类纠纷经验的陈桂平律师。陈律师表示，如果合同中并没有此条款，该房东的做法是明显不妥的。陈律师告知，房东扣除押金这1举动属于违约责任处理，必须要严格紧扣合同条款，按合同办事。虽然相干法律对潜伏约定有一个大致的时间解释（约为半个月到一个月左右）苏州哪家医院治癫痫病最好，但是合同双方要实现潜伏约定，就必须将其体现在合同中。如果房东想让自己扣除押金的理由成立，就必须提供证据证明，房客未及时通知是致使其房屋空置的直接缘由。但是房屋是不是能及时出租不但和放租时间长短有关，还牵涉到房屋质量、配套设施、地理位置等多方面因素，一般而言很难证明此类案中房客的行动给房东造成了损失。对这一点，世华地产的工作人员刘先生也表示小儿癫痫的症状有哪些，虽然在我市地产界确切存在这条规矩，但是出租双方应就此条款提早做好沟通，在完全未沟通的情况下，房客也并没有提早告知的义务。
另外，陈律师告知，房客想在合同期未到时搬离也是租房合同履行进程中常常出现的问题。对能图省事口头1说，不然对双方的利益都会有所伤害。
